¿Pueden los inquilinos instalar cámaras de seguridad dentro o fuera de los apartamentos alquilados

Es una pregunta común:¿Está permitido que los inquilinos instalen cámaras de seguridad en sus apartamentos? ¿Existe alguna ley que regule este tema?

Todo el mundo quiere vivir en un apartamento o una casa seguros, independientemente de si son propietarios o los alquilan. Por lo tanto, es bastante común que los inquilinos instalen cámaras de seguridad en sus apartamentos o puntos de entrada, o incluso cerraduras inteligentes en las puertas.

En este artículo, hablaremos sobre cámaras en propiedades de alquiler y explicaremos si es legal y, si no, cómo puede modificarlo. Y si los inquilinos se van, ¿quién es el dueño del sistema de cámaras de seguridad?

¿Es legal que los inquilinos instalen cámaras de seguridad?

En términos generales, en casi todos los estados, los inquilinos tienen derecho legal a usar cámaras de seguridad en el exterior y el interior de un edificio alquilado, siempre que tengan un interés legítimo y que los demás residentes no se vean perturbados por sus intereses.

Entonces, SÍ, si es un inquilino, puede instalar cámaras en la propiedad alquilada. Sin embargo, debe asegurarse de que la cámara de seguridad esté colocada correctamente y no atrape a sus vecinos. Eso viola la privacidad de sus inquilinos, sus invitados, el vecindario, etc. Muchas cámaras vienen con una función de máscara de privacidad que le permite oscurecer ciertas áreas de la cámara.

Además, es posible que deba tener cuidado si instala la cámara al aire libre. No grabe las entradas, ventanas, lugares de estacionamiento, patios traseros, etc. de otras personas. Asegúrese de que las cámaras solo registren su área y lugares alquilados.

Por qué los inquilinos pueden necesitar cámaras de seguridad

Hay muchas razones por las que los inquilinos pueden necesitar instalar un sistema de cámaras de seguridad. La razón básica es aumentar su seguridad y poder verificar su lugar de forma remota a través de aplicaciones telefónicas.

• El propietario puede entrar en el apartamento sin previo aviso. Puede notar que faltan cosas.
• El propietario ingresa al apartamento para mantenimiento sin consentimiento.
• Actividad sospechosa en el edificio. Personas desconocidas que entran y salen rápidamente pueden indicar tráfico de drogas o prostitución.
• Personas desconocidas llamando a la puerta.
• Los propietarios se escabullen en la casa sin permiso.
• El siguiente apartamento se rompió y tienes miedo de que puedas ser el próximo objetivo.
• Te sientes inseguro en las áreas comunes
• El arrendador cablea ilegalmente el medidor eléctrico de su apartamento y usted tiene que pagar más.
• Parece que alguien entró en su apartamento y faltan ciertos elementos.
• Los compañeros de cuarto entran a tu habitación sin permiso y se llevan cosas
• Los propietarios tienen una llave de repuesto y tienes miedo de que accedan a la unidad cuando no estés.
• Los antiguos inquilinos pueden tener las llaves de su apartamento alquilado.
• Los operarios o limpiadores pueden tener llaves de repuesto y acceder a la unidad cuando usted no esté.
• Sospechas que faltan artículos y que un posible ladrón está entrando.
• El edificio no tiene portero o no es parte de una comunidad cerrada.
• Faltan paquetes o no se "entregan".

En general, las cámaras de seguridad crean una sensación de seguridad y también sirven como factor disuasorio. Imagine a su arrendador entrando a escondidas en su unidad de apartamento y se enfrenta a una cámara que lo apunta. ¡Tendrán que pensárselo dos veces!

¿Puede un inquilino instalar cámaras de seguridad dentro del apartamento?

Está claro que usted, como inquilino, puede instalar cámaras. Sin embargo, es posible que deba leer los términos del arrendamiento o los contratos para ver si dice algo específico sobre la colocación de cámaras de seguridad. A continuación, discutiremos algunos casos que pueden ayudar.

Casos en los que los inquilinos pueden instalar cámaras de seguridad

Debe consultar con el arrendador si puede perforar agujeros o tender tuberías o cables en la unidad alquilada. Si perfora sin pedir permiso, es posible que deba pagar ciertas tarifas por los daños.

Si no tiene permitido perforar, entonces puede usar cámaras WiFi que no requieren cableado o perforación especial. Simplemente coloque la cámara en un soporte y enciéndala a través de la toma de corriente. Este es el estuche perfecto, todo lo que desea es instalar las cámaras en interiores.

Además, puede usar cámaras IP y un NVR con un interruptor PoE incorporado. Pase los cables a lo largo de la superficie de la pared sin perforar ningún agujero, conéctelos al NVR y listo. En caso de que te mudes, puedes llevarte el sistema contigo.

De cualquier manera, la idea básica es consultar con el propietario del lugar si está bien instalar cables. Además, debe asegurarse de que sus compañeros de cuarto o vecinos no se sientan violados por la cámara, necesitan que su privacidad esté intacta.

Casos en los que los inquilinos no pueden instalar cámaras de seguridad

Según el contrato que haya firmado por el espacio alquilado, es posible que necesite un permiso por escrito del propietario o de la empresa administradora. Por lo tanto, si planea instalar cámaras de seguridad, servicios de alarma, inalámbricos o cableados, se recomienda consultar el contrato u obtener más información de los propietarios del edificio.

No compre un sistema de seguridad sin aclarar su situación. Si instala cualquier sistema sin el permiso o la consulta del arrendador, es posible que se le haga responsable de los daños a la propiedad y se le obligue a pagar tarifas o incluso perder su depósito de seguridad.

¿Pueden los inquilinos instalar cámaras de seguridad al aire libre?

¿Qué pasa con el exterior del apartamento alquilado, se permite instalar cámaras al aire libre? Obviamente, las cámaras de seguridad son más eficientes en exteriores, puedes ver quién entra o sale, quién camina, las entregas, cualquier actividad ilegal, etc.

Si vive en un edificio, debe tener cuidado al instalar cámaras de seguridad en lugares como pasillos, escaleras u otros lugares públicos, ya que puede ser una preocupación de privacidad para los demás inquilinos o sujetos.

Si descubre que otros inquilinos han instalado cámaras en áreas comunes, se recomienda comunicarse con el propietario, el superintendente o la empresa administradora. Si no resuelven el problema, es posible que deba hablar con el inquilino o incluso consultar a la policía local.

En algunos casos, puede ser mejor si todos los inquilinos se reúnen y exigen que el propietario instale un sistema de cámaras de seguridad para aumentar la seguridad de la comunidad. Este enfoque evita gastos innecesarios o conflictos con sus vecinos.

Conclusión

Los inquilinos deben sentirse seguros en sus casas o apartamentos alquilados. La instalación de cámaras de seguridad puede ser crucial para mantener segura a su familia y tener tranquilidad donde esté siempre. Siempre se recomienda consultar con el propietario o la empresa administradora antes de instalar cámaras. De esta manera puedes eliminar cualquier malentendido o conflicto.

Si aún tiene dudas, puede consultar a un abogado local o incluso comunicarse con los representantes de su ciudad. Si necesitas un sistema de cámaras de seguridad, revisa nuestras recomendaciones .