GC vs. HVAC Professional:4 cosas que debe saber sobre el mantenimiento comercial de HVAC

Si usted es como muchos administradores de propiedades o propietarios de edificios en el área de los tres estados, probablemente tenga un contratista comercial general en el que confíe para el servicio en su propiedad. Para la mayoría de los trabajos de mantenimiento, este tipo de disposición funciona perfectamente. Puede llamar a su contratista para todo, desde problemas de plomería hasta reparaciones básicas de construcción. Sin embargo, cuando se trata de sistemas más complejos como su HVAC, la importancia de un especialista en HVAC para su edificio se vuelve obvia. Hay algunas razones clave por las que necesita un especialista para estos componentes tan importantes:

1. Los sistemas HVAC son cada vez más complejos.

Cuando contrata a un profesional para que se encargue del mantenimiento y las reparaciones continuos de su equipo, está tratando con expertos que se mantienen al día con las últimas mejores prácticas y tendencias tecnológicas de la industria. Los sistemas HVAC son complejos, y con una mayor demanda de tecnología más ecológica, la frecuencia requerida de mantenimiento preventivo y de rutina, y los procedimientos específicos pueden cambiar. Es posible que un contratista general no esté familiarizado con los últimos avances, por lo que no está bien equipado para hacer recomendaciones que beneficien a los propietarios y administradores de edificios.

2. El servicio comercial de HVAC requiere la licencia adecuada.

Al igual que muchas industrias de servicios similares, el campo HVAC requiere certificación para ciertas reparaciones e instalaciones. Los contratistas generales tienen requisitos de licencia, pero por lo general estos no son tan completos como las regulaciones que rigen a los profesionales de HVAC. Por lo tanto, un contratista general no está calificado para realizar ciertos procedimientos y ni siquiera debería intentarlos. Además, las garantías de los fabricantes a menudo no cubrirán los equipos reparados por profesionales sin licencia.

3. El diagnóstico temprano es clave para preservar su sistema HVAC.

La importancia de un especialista en HVAC para su edificio es obvia cuando compara una inversión en mantenimiento con una inversión en equipo debido a fallas. Un profesional de calefacción y aire acondicionado se mantendrá al tanto del servicio regular y el reemplazo de piezas. Además, un profesional capacitado puede ser más capaz de identificar y diagnosticar problemas de manera temprana, evitando reparaciones costosas en el futuro.

4. Un inventario almacenado y un acuerdo de servicio de mantenimiento significan menos tiempo de inactividad.

No hay nada como una falla catastrófica del equipo u otra emergencia para que se dé cuenta de la importancia de un especialista en HVAC para su edificio, especialmente si tiene un acuerdo de servicio continuo con una empresa de renombre. Los contratistas generales rara vez mantienen un inventario completo de piezas y suministros, mientras que los profesionales de HVAC que se especializan en el campo mantienen un inventario completo. Cada minuto cuenta cuando experimenta calor o frío extremos, y las empresas pueden sufrir mucho por el tiempo de inactividad que impide las operaciones regulares. Podría estar esperando días para que un contratista general solicite las piezas necesarias para las reparaciones, mientras que un experto generalmente podrá brindar el servicio el mismo día.

Claramente, como propietario o administrador de un edificio, está en desventaja si no tiene un contrato de servicio con un experto calificado para manejar todos los aspectos de sus sistemas de calefacción y refrigeración. Si está interesado en obtener más información sobre cómo establecer un acuerdo de servicio, descargue nuestra guía completa sobre contratos de mantenimiento preventivo de HVAC:cómo encontrar el adecuado para su infraestructura.