Reparación de HVAC comercial:cómo gastar menos y obtener más

Los gastos de reparación de HVAC comerciales pueden quitarle una gran parte de sus ganancias. Puede pensar que es poco lo que puede hacer para evitar que ocurran esas costosas averías.

El hecho es que hay algo que puede hacer para reducir lo que gasta en reparaciones de HVAC:mantenimiento regular. El costo de mantenimiento es una pequeña inversión que reduce los gastos de reparación de HVAC.

Si le han hecho creer que el mantenimiento no es importante, hoy le explicaremos exactamente cómo el mantenimiento regular previene las causas más comunes de las averías del HVAC.

Cómo el mantenimiento regular previene averías y reduce las facturas de reparación de HVAC comerciales

Estas son algunas de las causas más comunes de fallas en la calefacción y el aire acondicionado, y cómo el mantenimiento evita que ocurran esas fallas.

Problemas eléctricos

Las piezas eléctricas pueden ser delicadas y causar problemas recurrentes si fallan. Durante su visita de mantenimiento preventivo, su técnico inspeccionará el cableado y las conexiones. Esto puede evitar varios problemas que requerirían una reparación comercial de HVAC, como un capacitor defectuoso que provoque una pérdida de energía.

Los condensadores regulan el flujo de electricidad, por lo que si falla un condensador, todo el sistema se irá con él. Algo tan inocuo (y común) como la acumulación de polvo en un fusible también puede bloquear el flujo de energía y provocar una falla del sistema.

Fallas de motor

Su sistema HVAC tiene motores que accionan los ventiladores, incluido uno que sopla aire sobre el serpentín del condensador y otro que sopla aire sobre el serpentín del evaporador. Una pieza rota del motor puede dañar su sistema y requerir una costosa reparación comercial de HVAC.

Un plan de mantenimiento de HVAC incluye la inspección de motores, la lubricación de piezas móviles y el reemplazo de correas y poleas desgastadas para mantener los motores y ventiladores en buen estado de funcionamiento.

Fugas de refrigerante

El refrigerante no es como la gasolina en un automóvil; no deberías usarlo o agotarte. El serpentín de una unidad HVAC es un sistema cerrado y la unidad siempre debe tener la misma cantidad de refrigerante con la que se instaló. Sin embargo, si el serpentín desarrolla grietas o pequeños orificios, el refrigerante podría tener fugas y tendrá que realizar una costosa reparación comercial de HVAC.

El mantenimiento regular puede ahorrarle el problema. Cuando se acumula polvo y suciedad en las bobinas, pueden corroerse. This can lead to the coils developing cracks or holes which leak refrigerant. If the coils are not regularly cleaned, contaminants can build up and damage these delicate parts. Commercial HVAC repair techs know the right way to clean them during maintenance checks.

Water leaks

An AC unit functions by drawing water out of the air via the evaporator coil. During normal operation, condensate runs down the coil and drain line and is collected in a drain pan. It shouldn’t leak or cause visible moisture. If you see water collecting on the floor near your unit, commercial HVAC repair may be needed to fix the problem.

Water leaks from an HVAC unit may happen for several reasons. As water runs down the coils, it may collect dust and bring grime with it into the drain pan. If the drain line or pan becomes dirty and clogged, water won’t be able to drain properly and can overflow. If your unit is in the basement of your building, you may also have a condensate pump to pump the collected water out, which is another part that can malfunction.

Water leaks can also be caused by improper installation. Normal vibrations in a commercial building can be enough to disconnect a poorly-installed drain line, causing the condensate to spill. You can end up with structural damage to your floors, walls, and ceilings along with an expensive repair bill.

A regular maintenance inspection can prevent your need for commercial HVAC repair for this problem. An HVAC tech will clean the drain lines and pan, check for any leaks, and check the condensate pump.

Frozen coils

A frozen evaporator coil can cause a lot of damage, including compressor failure and water damage in your space. If you notice frost or ice on your indoor air conditioning unit, that’s a problem that’s going to require a visit from a commercial HVAC repair company.

Coils can freeze when a motor breaks down or runs too slowly, when the system develops a refrigerant leak, or due to air flow problems. Maintenance keeps motors and coils in good working order, as we mentioned previously. Also, regular maintenance tasks include cleaning air filters and fans, and fixing broken fan blades, which prevent air flow problems that can lead to frozen coils.

Control problems

If your HVAC system isn’t reaching the set temperature, the problem may actually be with your thermostat. If it can’t take an accurate reading, it may be sending the wrong signals to your HVAC system.

When your system is maintained by a commercial HVAC repair tech, they can diagnose control issues and recalibrate your thermostats. If you have a commercial control system or a smart thermostat, maintenance can help you use these efficiently as well.

Learn more:6 Reasons to Upgrade to Smarter Commercial HVAC Controls

Think of it like an oil change for your HVAC system

Would you drive your car for years without an oil change? Running an HVAC system for years without maintenance is just as foolish.

With all the potential problems it can prevent, getting regularly scheduled maintenance just makes sense. Needing commercial HVAC repair is expensive and HVAC downtime can hurt your business as well. Even if you are budgeting for these emergencies, you may be spending more than you need to. Get a quote for preventative maintenance and see if it can save you money and headaches.