¿Puede un Arrendador Pedir a un Inquilino que Retire una Antena Parabólica de Dish Network?

Sí, un arrendador puede solicitar la remoción — pero con importantes limitaciones legales bajo la regla FCC Over-the-Air Reception Devices (OTARD) (47 CFR §1.4000).

Derechos del Arrendador

• Controlar la apariencia de la propiedad y la integridad estructural.
• Prohibir instalaciones que dañen el techo, paredes, cableado o áreas comunes.
• Hacer cumplir términos de arrendamiento que restrinjan alteraciones.
• Requerir instalación profesional por contratista con licencia.

Protecciones del Inquilino (OTARD)

La regla de la FCC prohíbe restricciones que perjudiquen la instalación, mantenimiento o uso de:

• Antenas parabólicas de transmisión directa ≤1 metro (39″) — cubre Dish Network, DirecTV.
• Antenas de TV (OTA).
• Antenas de cable inalámbrico/banda ancha.

Se aplica a: Propiedad arrendada/alquilada donde el inquilino tiene área de uso exclusivo (balcón, patio, jardín, ventana).

Lo que los Arrendadores NO Pueden Hacer

• Prohibir antennas parabólicas outright si el inquilino tiene área de uso exclusivo.
• Requerir aprobación previa que retrase o niegue irrazonablemente.
• Imponer tarifas que hagan la instalación impracticable.
• Restringir a ubicaciones no funcionales (ej. "solo en la pared norte" si el satélite está al sur).

Lo que los Arrendadores SÍ Pueden Hacer

• Requerir montajes seguros y no penetrantes (trípode, abrazadera de riel).
• Prohibir perforar techo/mampostería sin aprobación.
• Requerir remoción/restauración al mudarse.
• Hacer cumplir códigos de seguridad (acceso a escaleras de incendio, límites estructurales).

Resumen: El arrendador puede pedir, pero no puede denegar irrazonablemente si el inquilino tiene espacio exterior exclusivo. Revise el arrendamiento, documente la ubicación de instalación, conozca sus derechos OTARD. Disputas → queja a la FCC.