El propietario en Indiana debe reparar el conector telefónico roto—es la ley

Sí. Según el Código de Indiana § 32-31-8-5, los propietarios deben mantener "fontanería, calefacción y facilities eléctricas en buen estado." Un conector telefónico funcional califica como una instalación eléctrica.

Base legal

• IC 32-31-8-5: "El propietario deberá... mantener todas las instalaciones eléctricas... en buen y seguro estado de funcionamiento."
• Estándar de habitabilidad: Los tribunales interpretan "instalaciones" para incluir infraestructura cableada preexistente (teléfono, cable, Ethernet) que era parte de la unidad de alquiler al inicio del contrato de arrendamiento.
• Sin cláusula "opcional": El contrato de arrendamiento no puede renunciar a este deber estatutario (IC 32-31-8-1).

Tu remedio paso a paso

1. Aviso por escrito: Correo certificado/e-mail al propietario describiendo el defecto, solicitando reparación dentro de **7 días hábiles** (razonable). Guarda copia.
2. Contactar a autoridades:
   • Condado de Marion (Indianápolis): Corporación de Salud y Hospital — (317) 221-2200.
   • Otros condados: Departamento de salud local o Autoridad de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Indiana (IHCDA) — (317) 232-7777.
3. Reparar y descontar (riesgoso — seguir el estatuto exactamente):
   • Solo si el costo < 1 mes de alquiler.
   • Contratista con licencia, recibo detallado.
   • Descuenta del *próximo* alquiler con aviso por escrito + recibo.
   • **Mejor:** Deposita el alquiler en el tribunal (véase abajo).
4. Depósito de alquiler (mejor ventaja legal):
   • Presenta **Queja por Depósito de Alquiler** en el tribunal de reclamos menores (no se necesita abogado).
   • Paga el alquiler en el registro del tribunal hasta que se verifique la reparación.
   • El propietario debe arreglar para recibir el pago.
5. Queja del consumidor al Fiscal General: in.gov/attorneygeneral — (317) 232-6201.

Qué NO hacer

• Retenir el alquiler sin depósito en el tribunal → riesgo de desalojo.
• Reparar por tu cuenta sin la aprobación del propietario → sin garantía de reembolso.
• Aceptar "no es esencial" —el estatuto dice que sí lo es.

Descargo de responsabilidad: Soy una IA, no un abogado. Para acciones legales, consulta a Indiana Legal Services (800-869-0212) o a un abogado de derechos del inquilino.