Esto es lo que sucede en su espacio de rastreo

A medida que se calienta afuera y el aire se vuelve más húmedo, es posible que ya estés empujando las mantas y los abrigos al fondo de tu armario. ¡Es primavera! Estás pensando en los días soleados, la búsqueda de huevos de Pascua con los niños y los viajes a la piscina.

Lo último en lo que probablemente estés pensando es en tu espacio de rastreo. Pero probablemente deberías estarlo.

¿Por qué preocuparse por su espacio de rastreo? Porque la primavera es cuando las cosas empiezan a cambiar allí abajo. Y no están cambiando para mejor.

Están cambiando para peor.

Aquí, en el área metropolitana de Atlanta, el calor y la humedad llegan a fines de marzo y principios de abril. Luego se quedan hasta octubre. Si tiene un sótano típico (ventilaciones en los costados, piso de tierra, conductos de aire y plomería por todas partes), hay al menos tanta humedad como afuera.

Eso es un problema por 4 razones diferentes:

1. Las condiciones húmedas pueden generar moho. La alta humedad relativa (HR) combinada con el aire estancado puede provocar rápidamente el crecimiento de moho en las vigas del piso. Y cuando el moho comienza a crecer en su espacio de acceso, puede ser difícil deshacerse de él, ¡especialmente porque vuelve a crecer cada año cuando se humedece!
2. El aire mohoso del espacio angosto puede migrar a su hogar. Debido a fugas en los conductos, su sistema HVAC podría estar arrastrando aire mohoso y cargado de moho desde su sótano hasta su casa. Ese aire sucio también ingresa a su espacio vital a través de huecos y grietas en su piso (piense en penetraciones de plomería, electricidad y conductos).
3. La humedad hace que el aislamiento de fibra de vidrio se hunda y se caiga. ¿Alguna vez se preguntó por qué los bloques de fibra de vidrio debajo de su piso siempre se caen? Sí, a veces se debe a la gravedad. A menos que estén bien asegurados entre las vigas del piso (¡a menudo no lo están!), se caerán. Pero la humedad también puede hacer que se caigan. La humedad del aire satura los bloques y hace que colapsen por su propio peso. ¡Demasiado para pisos aislados!
4. A los insectos les encantan los ambientes cálidos y húmedos. Si te gustan las cucarachas, las arañas y los grillos de los camellos, dirígete a tu espacio de acceso esta primavera. Es posible que veas varios de ellos. Ah, y la madera húmeda en los espacios de acceso también es hospitalaria, ¡lo has adivinado! - termitas.

Los espacios angostos causan tantos problemas que es un milagro que se hayan construido tantas casas con ellos. Son básicamente sótanos sin aislamiento, con piso de tierra y ventanas abiertas.

Y la primavera es cuando realmente empiezan a ponerse desagradables.

Entonces, ¿qué puedes hacer al respecto?

Gran pregunta. Hay muchos productos y metodologías para mejorar un sótano húmedo y mitigar los problemas causados ​​por el exceso de humedad. Algunos son más efectivos que otros.

Por ejemplo, algunas personas simplemente colocan una barrera de vapor en el piso del espacio de acceso. Hacerlo evita que la humedad migre al espacio de acceso desde la tierra mojada. Probablemente ayude, pero no hace nada con respecto a la entrada de aire húmedo a través de las rejillas de ventilación. ¿Cómo lidias con eso?

Otras personas colocan una barrera de vapor y selle las ventilaciones y poner un deshumidificador. Eso es mejor, pero no hace nada con respecto a las fugas de aire de las bahías de las vigas. O, para el caso, de las paredes de hormigón. Esos tienden a absorber la humedad de la tierra circundante durante todo el año.

Esta "solución" también podría hacer que el deshumidificador trabaje horas extras y aumentar sus facturas de energía.

La mejor solución:encapsulación de espacio de rastreo

Solo hay una forma casi infalible de solucionar todos los problemas del espacio de acceso. ¡Encapsulación! Es un proceso que esencialmente transforma su espacio de acceso en un sótano seco y aislado.

Estos son los pasos involucrados en una encapsulación adecuada del espacio de rastreo:

1. Elimina el agua de tu espacio de acceso. ¡Y mantenlo fuera! Antes de realizar grandes cambios debajo de su casa, deberá eliminar el agua estancada del área y mitigar cualquier problema de drenaje pendiente.
2. Reparar el moho. Un buen primer paso es eliminar el moho de las vigas del piso y limpiar los conductos de aire que puedan tener moho. De lo contrario, ¡podrías terminar sellando el moho dentro del espacio de acceso!
3. Prueba de radón. Si bien la barrera de vapor que está a punto de instalar ayuda a evitar que el gas radón ingrese a su espacio de acceso, la encapsulación a veces puede atrapar el radón dentro del área cuando el gas está presente. Si tiene altos niveles de radón en su espacio de acceso, deberá instalar un sistema de remediación junto con la encapsulación.
4. Instalar una barrera de vapor. El mejor enfoque es usar una barrera de vapor de plástico de 12 o 20 mil e instalarla en todo el piso del espacio de acceso, las paredes y los pilares de soporte. Debe sellarse en los bordes para evitar que la humedad se deslice por los lados.
5. Selle las rejillas de ventilación del sótano. ¡Sí! Tienes que hacerlo como si las rejillas de ventilación nunca hubieran estado allí. De esa forma, el aire húmedo no puede circular tan fácilmente.
6. Aísle las paredes y los vanos de las vigas. Esta es una buena manera de regular la fluctuación de la temperatura en el sótano y ahorrar en las facturas de energía. Dado que las paredes están aisladas, también puede quitar esos viejos bloques de fibra de vidrio de las cavidades del piso.
7. Selle todas las penetraciones del piso. Con los bloques de fibra de vidrio fuera del camino, es fácil encontrar todos los lugares donde los conductos, cables y tuberías penetran en el piso. Luego puede sellar los espacios con espuma enlatada.
8. Deshumidificar el espacio. ¿Cómo mantiene su espacio de acceso seco después de hacer todo este trabajo? Un deshumidificador de sótano. Estas unidades energéticamente eficientes pueden mantener su espacio de acceso entre un 50 y un 60 % de humedad relativa durante todo el año. De esa manera, es prácticamente imposible que crezca moho ahí abajo.

¿El resultado? Sin aire apestoso y mohoso. Mejor calidad del aire interior. Menos problemas de alergia. Climatización más eficiente. Facturas de energía más bajas. Menos cucarachas gigantes.

¿Qué pasa con mi horno? ¿No necesita aire de combustión?

Sí. Si tiene un horno de eficiencia estándar (80%), debe estar en un espacio ventilado para una combustión adecuada. ¿Qué puedes hacer si quieres encapsular?

Hay dos opciones:

1. Actualice a un horno de alta eficiencia. Estas unidades tienen tuberías dedicadas para el aire de combustión, por lo que no requieren ventilación para funcionar.
2. Instalar amortiguadores de combustión como parte del encapsulado. Estos pueden configurarse para operar en conjunto con el proceso de combustión. Obtiene la ventilación que necesita para hacer funcionar el horno en invierno mientras minimiza la infiltración de aire en el sótano.

Sí, su espacio de acceso realmente puede estar limpio y seco.

¡La encapsulación funciona! Mantiene el aire del sótano fuera de su hogar y mitiga los efectos negativos de la humedad debajo de su hogar. La encapsulación también puede prolongar la vida útil de su sistema HVAC al mejorar la eficiencia y reducir el crecimiento microbiano en el serpentín interior.

Ah, e incluso podría aumentar el valor de su casa. A muchos compradores de viviendas les encanta la idea de un espacio de acceso limpio, seco y sin problemas, especialmente si tuvieron uno asqueroso en el pasado.

Si está asqueado por lo que está sucediendo en su espacio de acceso en este momento o si se pregunta por qué sus alergias parecen tan graves a pesar de que está en el interior, bueno... la encapsulación del espacio de acceso podría ser la respuesta.

¿Prefieres no bajar y ver? No te preocupes. Para eso estamos aquí.

Crédito de la imagen:Shister