Guía Paso a Paso para Refinanciar Hipoteca Vivienda

Refinanciar sustituye tu hipoteca actual por una nueva — normalmente para bajar tipo, cambiar plazos o sacar capital. Proceso típico:

1. Compara prestamistas: Bancos, cooperativas, online para tasas/comisiones.
2. Revisa crédito y finanzas: Saca informe crédito; mayor score = mejores ofertas.
3. Calcula LTV: Saldo préstamo actual ÷ valor tasación vivienda. Menor LTV = mejores condiciones.
4. Encarga tasación: Prestamista gestiona; tú pagas tasación por adelantado o en cierre.
5. Fija tipo: Asegura tipo cotizado 30–60 días.
6. Reúne docs: Nóminas, declaraciones renta, extractos bancarios, info hipoteca actual.
7. Solicita: Presenta solicitud completa; prestamista verifica ingresos, activos, propiedad.
8. Revisa Estimación Préstamo: Detalla tipo, cuota, costes cierre.
9. Firma docs cierre: En notaría o gestoría.
10. Paga costes cierre: Tasación, apertura, seguro título, etc.
11. Inscribe nueva hipoteca: Antigua pagada; nuevo gravamen inscrito.
12. Actualiza seguros/impuestos: Notifica aseguradora y hacienda.
13. Inicia nuevos pagos: Según calendario acordado.
14. Monitoriza: Controla pagos; contacta gestor si dudas.

Compara costes totales vs. ahorro para asegurar sentido financiero.