Buscando servicio desesperadamente:cómo preparar su sistema HVAC para la próxima gran tormenta

Después de tormentas invernales como Titán, Géminis y Ulises (inserte su propia tormenta invernal de nombre y proporción mitológicos), los propietarios de negocios comerciales y los administradores de edificios de bombas de calor congeladas están sintiendo los efectos en estados de todo el país. En medio de atender las frustraciones obvias de palear constantemente, mantener los techos libres de nieve pesada, palear más y asegurarse de que las tuberías no se congelen, es posible que haya olvidado revisar su sistema HVAC. Pero eso podría significar un gran problema con las temperaturas que rondan el punto de congelación.

La mayoría de las fallas relacionadas con HVAC en invierno se deben a bombas de calor congeladas. Fuera de la vista y fuera de la mente durante la ola de calor del verano, las bombas de calor son indispensables para el confort invernal de sus inquilinos, empleados o clientes. Esencialmente, la bomba de calor funciona como su aire acondicionado al revés, absorbiendo el calor del aire y usándolo para calentar su edificio.

Mientras que normalmente su sistema activará un ciclo de descongelación regular para revertir cualquier acumulación, los sistemas que tienen un flujo de aire restringido, están expuestos a lluvia helada o a condiciones bajo cero, o que no se mantienen funcionando regularmente a niveles subóptimos y es posible que los sistemas de descongelación no funcionen. efectivamente. Este tipo de eficiencia reducida puede causar fallas en los equipos cuando menos lo espera. (Si alguna vez ha estado parado afuera cuando su sistema cambia al modo de descongelación, el silbido, el ruido metálico, el chirrido y la salida de humo o vapor que lo acompañan pueden sugerir que todo se está desmoronando. No se preocupe, no es así. Simplemente está haciendo su trabajo). trabajo.)

Si bien una ligera escarcha en los serpentines es normal, una gran acumulación podría indicar (o, en última instancia, causar) un problema mayor. Entonces, ¿cómo puede proteger su edificio de sufrir un destino similar cuando llegue la próxima gran tormenta? Aquí hay algunos consejos clave para la solución de problemas que lo ayudarán a prepararse:

Mantenga un buen flujo de aire.

A menudo, los propietarios de edificios comerciales cercan el equipo por razones estéticas, pero si no se mantienen libres de hojas, escombros o, más aplicable, nieve, el flujo de aire puede restringirse y causar un exceso de condensación. (Más humedad + menos flujo de aire =más congelamiento). Además, asegúrese de cambiar regularmente sus filtros de aire. Si actualmente tiene un contrato de mantenimiento preventivo, su proveedor de servicios HVAC sería responsable de revisar y reemplazar los filtros defectuosos con regularidad.

No rompas el hielo.

Si la lluvia helada o el hielo hacen que su ventilador no funcione correctamente, apague la unidad de inmediato para evitar dañar las aspas y los componentes asociados. Asegúrese de que las bobinas de cobre no estén congeladas. (Si es así, asegúrese de realizar una llamada de servicio con un proveedor de confianza). No intente romper hielo pesado con un martillo u objeto pesado y, en su lugar, deje correr agua sobre la unidad.

Sepa lo que puede arreglar y lo que no.

Si su sistema funciona de manera ineficiente durante “este, el invierno de nuestro descontento”, es posible que pueda mejorar su funcionalidad siguiendo algunos de los sencillos pasos descritos anteriormente. Sin embargo, si su equipo falla por completo, debido a problemas como bobinas o motor rotos, un componente de descongelación defectuoso o una carga baja de refrigerante, deberá llamar a los profesionales.

Obtenga un contrato de mantenimiento preventivo con un proveedor de servicios de confianza.

Un acuerdo de servicio no solo garantiza que su sistema sea evaluado de manera adecuada y regular por un proveedor certificado durante todo el año, sino que también significa que usted recibe un servicio prioritario en caso de una emergencia. Una buena relación con un proveedor de servicios de calefacción, ventilación y aire acondicionado, establecida mucho antes de la tormenta de invierno Megatron (bien, eso lo inventamos) significa que puede pasar su día de nieve poniéndose al día con Game of Thrones en lugar de buscar desesperadamente el servicio.

Para obtener más información sobre cómo establecer un acuerdo de servicio, descargue nuestra guía de Acuerdos de mantenimiento preventivo de HVAC:cómo elegir el adecuado para su infraestructura.