Cómo Determinar Límites de Propiedad con GPS

Determinar las líneas exactas de límites de una propiedad inmobiliaria es muy importante, ya sea que participes en una transacción de terreno o simplemente intentes averiguar dónde colocar tu nueva valla. Los topógrafos profesionales pueden costar cientos de dólares para proporcionar medidas exactas. Usando un dispositivo GPS, puedes encontrar mojones de esquina o formular una aproximación cercana de tus límites.

Cosas que Necesitarás

• Software de mapeo GPS
• Dispositivo GPS
• Documento de levantamiento legal
• Marcadores de límite

Instrucciones

1. Sube software de mapeo GPS a tu dispositivo. Por ejemplo, ExpertGPS (TopoGrafix) y Global Mapper (Blue Marble Geographics) permiten cargar mapas topográficos y vistas aéreas directamente al GPS. Los precios van desde pruebas gratis hasta $400 por suite completa.
2. Obtén un documento legal de levantamiento con las coordenadas exactas de tus límites. Las coordenadas se hallan en mapas catastrales, revisiones de levantamiento legal o mapas hipotecarios. Contacta con la oficina del secretario del condado o tu entidad hipotecaria para obtener uno.
3. Determina la base de rumbo para las coordenadas de tu documento legal. Debe explicarse en el documento. La base puede usar norte geodésico, norte magnético, o un "norte asumido" que no use puntos fijos previos. Asegúrate de que tu software GPS esté configurado al punto de referencia adecuado para lecturas precisas.
4. Elige un waypoint desde el que empezar a marcar tu límite. Introduce las coordenadas de una esquina de tu propiedad. Algunos programas permiten introducir múltiples coordenadas y crear una ruta con los límites. Si no, sube cada coordenada por separado como waypoint.
5. Usa tu GPS para caminar al primer waypoint que registraste. Carga el waypoint en tu dispositivo y selecciona "Ir a" (Go To) o la opción correspondiente.
6. Coloca un marcador de límite en el suelo al llegar a la esquina según el GPS. Si no pudiste subir todas las coordenadas en una ruta, carga el siguiente waypoint del límite. Selecciona "Ir a" y camina al siguiente waypoint.
7. Coloca otro marcador. Repite hasta marcar todas las esquinas del límite de la propiedad.