Cómo realizar un levantamiento topográfico de terreno con GPS

Levantar un terreno vacío con GPS permite establecer los límites de la propiedad. Esto es importante para cualquier negociación sobre terrenos o para disputas legales sobre propiedad o derechos de paso. Con satélites de posicionamiento global (GPS) puede determinar exactamente dónde se encuentran puntos de interés, edificios, ríos y límites. Tener esta información permitirá elaborar mejores planes de desarrollo y resolver disputas de lindes de forma rápida y definitiva.

Materiales necesarios

• Unidad GPS
• Bolígrafos
• Papel
• Mapa
• Botas
• Guantes

Instrucciones

1. Consulte a su junta de zonificación local o comisión reguladora inmobiliaria para obtener mapas y títulos. Necesita mapas de la zona alrededor del terreno vacío para establecer los límites de la propiedad. Estos mapas están disponibles en oficinas gubernamentales por una tarifa, aunque puede conseguirlos gratis si es propietario en esa jurisdicción. También necesita información sobre quién posee el terreno vacío. Que el terreno parezca sin usar no significa que no tenga un propietario activo. También necesita los datos de contacto de cualquier propietario cuyo terreno deba cruzar para acceder al terreno vacío.

2. Contacte con el propietario del terreno vacío. Si es un particular, solicite permiso para levantar el terreno y explíquele por qué desea hacerlo. La mayoría aceptará si se compromete a proporcionar copias del levantamiento. Si el propietario es un departamento gubernamental, deberá rellenar formularios de permiso y exención de responsabilidad. Contacte con los propietarios de terrenos que deba cruzar para acceder al terreno vacío para obtener permiso de paso y especifique si cruzará a pie, a caballo, en quad u otro vehículo.

3. Sitúese en una de las esquinas del límite de la propiedad. Tome una lectura GPS en este punto encendiendo la unidad GPS y leyendo la latitud y longitud. Anote estas coordenadas en el mapa obtenido del departamento inmobiliario. Camine a lo largo del límite, anotando coordenadas de latitud y longitud cada diez metros. Una vez obtenido el perímetro, camine a los diversos hitos de la propiedad como afloramientos rocosos o edificios y marque sus coordenadas también. Si hay edificios, anote las coordenadas de sus esquinas y sus entradas, puertas y muelles de carga.