¿Huele el Espacio de Arrastre o el Sótano Dentro de su Casa?

Algo huele mal. Huele a… tierra. Quizás lo describiría como "terroso", o quizás es directamente a humedad.

Sea lo que sea, definitivamente no es agradable.

Y lo huele dentro de su casa, un lugar donde se supone que está rodeado de aire limpio.

Sospecha que huele su espacio de arrastre. O, si tiene uno, su sótano.

Pero, ¿cómo se infiltra el olor en su espacio habitable, y qué puede hacer?

Entendiendo las fugas de aire

Aunque hay diferentes razones por las que podría oler aire de espacio de arrastre o sótano, esta es de las más comunes: muchas fugas entre la parte donde vive y la parte debajo del nivel inferior.

Por "fugas de aire" nos referimos a grietas y rendijas alrededor de conductos HVAC, tuberías de fontanería y cables eléctricos. A través de estas pequeñas aberturas —que acumulativamente suelen ser grandes— el aire del espacio de arrastre o sótano puede entrar a su sala, cocina, dormitorios… donde sea.

Pero, ¿por qué no se queda el aire ahí abajo? ¿Por qué migra hacia arriba?

La mayor parte del tiempo, este aire sube de su espacio de arrastre a su casa gracias a la mecánica de la naturaleza. El aire denso debajo de su nivel inferior tiende a empujar aire menos denso hacia arriba. Puede conocer esto como efecto chimenea o la máxima "el aire caliente sube".

En realidad, el aire caliente se mueve arriba, abajo o lateralmente según condiciones, pero eso es otro artículo…

Similarmente, el aire húmedo migra a donde el aire es más seco. Como el aire en su espacio de arrastre es más húmedo que el interior, se infiltra en su espacio habitable.

Estas condiciones empujan efectivamente aire desde debajo de su casa (a través de grietas y rendijas) dentro y a sus pulmones. Una buena forma de abordar esto suele ser…

Sele las grietas y rendijas entre su casa y su espacio de arrastre o sótano

Usando puerta sopladora e imágenes térmicas, un profesional de rendimiento del hogar puede identificar áreas de mayor fuga. Después, el profesional (o equipo) sellará todas las áreas de infiltración, usualmente priorizando las mayores fugas.

¿Por qué funciona tan bien? Porque el aire ya no puede migrar hacia arriba a su casa.

¡Los puntos de entrada están sellados! En vez de entrar a su casa, el aire húmedo y con olor a tierra se queda abajo, donde pertenece.

Hacer esto y nada más puede eliminar el mal olor. Pero, ¿qué hace si no funciona?

Sele sus conductos de aire con fugas

Mientras las fugas entre su planta baja y espacio de arrastre/sótano son a menudo la fuente del olor, conductos con fugas también pueden ser parte del problema. Idealmente, sellará conductos con fugas al mismo tiempo que sella las otras fugas.

¿Cómo podrían conductos traer olor a espacio de arrastre a su casa?

Si la unidad interior de su HVAC vive en su sótano o espacio de arrastre, tiene conductos ahí. Y si el lado de retorno (el que trae aire al sistema) no está bien sellado, probablemente está aspirando aire desde el espacio de arrastre o sótano al sistema.

¿Dónde se deposita ese aire finalmente? Por toda su casa, claro.

Sellando conductos, evita que el sistema traiga aire del espacio de arrastre y lo distribuya a su sala y dormitorios.

Desafortunadamente, sellar conductos no siempre es tan simple como pegar cinta. Un profesional debería hacer prueba "duct blaster", que usa materiales y equipo especial para identificar fugas.

Cuando hacemos pruebas duct blaster y sellamos según corresponda, también medimos la fuga después para confirmar que nuestros esfuerzos dan fruto. Así logramos reducir fuga al 4% siempre.

¿Eso es todo? ¿Infiltración y fugas en conductos son el tema principal?

En la mayoría de casos, ¡sí! Sin embargo, otras condiciones podrían llevar olor de espacio de arrastre a su casa. La presión negativa es una.

Su casa está en presión negativa cuando se extrae aire sin introducir cantidad igual o mayor.

Aquí tiene cosas que causan presión negativa:

• Usar secadora de ropa
• Encender extractor de cocina cocinando
• Activar extractor de baño duchándose
• Usar ventilador de ático
• Condiciones ventosas en exterior
• Conductos HVAC desequilibrados

Estas cosas tienden a no ser causa principal de olor desagradable, pero pueden empeorarlo cuando la casa ya tiene muchas fugas. Sellado de fugas y conductos sigue siendo la mejor ruta, la mayor parte del tiempo.

Por supuesto, tendrá infiltración de otros lugares (exterior, probablemente), lo que puede disparar humedad interior. Pero al menos no olerá su espacio de arrastre.

Abordando la causa raíz

Más a menudo que no, combinación de sellado de aire y conductos eliminará el olor a tierra o humedad dentro de su casa. Pero no detendrá el olor en sí. Cuando vaya debajo, las condiciones que causaron el olor seguirán existiendo. Ni el sellado abordará otros problemas de desequilibrios de presión.

Humedad en su espacio de arrastre

La mayoría de espacios de arrastre en Atlanta están ventilados al exterior. Como tal, son tan o más húmedos que el aire exterior. La mayor parte del año, son oscuros, húmedos, mojados y cálidos —ambiente perfecto para moho y crecimiento microbiano.

Cucarachas, ratones, grillos camello… esos también.

De todos modos, muchos propietarios quieren ir más allá de quitar el olor. Quieren hacer su espacio de arrastre limpio y seco para que:

• El moho no crezca ahí
• Insectos no les guste
• Equipo HVAC opere más eficiente
• No huela mal

La encapsulación del espacio de arrastre es la mejor opción. Básicamente, un equipo de profesionales elimina moho existente en paredes o vigas. Luego instala barrera de vapor plástica en suelo, aísla paredes, sella ventilaciones y todas las fugas, e instala deshumidificador.

Para más info, consulte nuestra guía para encapsular su espacio de arrastre correctamente.

Con estos cambios, el espacio se mantiene limpio y seco todo el año. No tendrá que preocuparse por olores porque no olerá mal ahí dentro. Y como temperatura y humedad estarán mejor reguladas, pagará menos para calentar y enfriar su casa.

Realmente solo hay un momento en que no debería intentar resolver esto encapsulando su espacio de arrastre.

Si tiene aparatos de combustión atmosférica (ej. horno y/o calentador de gas natural) bajo su casa, necesitará mantener el espacio ventilado para combustión segura. Aparatos de combustión sellada están bien, pero hornos estándar 80% AFUE? No tanto. Esos necesitan ambiente bien ventilado. De lo contrario, riesgo de fuga de monóxido de carbono (CO).

Gestión de presión de aire

Sellar fugas previene infiltración de aire de espacio de arrastre, pero no arregla problema de presión negativa. ¡Si acaso, podría empeorarlo! Seguro, no olerá su espacio de arrastre, pero seguirá trayendo aire del exterior.

En nuestra zona, eso significa mucho aire caliente y húmedo entrando. ¿Qué hacer?

Una solución: deshumidificador ventilador de toda la casa. Estos sistemas se conectan a conductos HVAC y eliminan humedad cada vez que la HR supera umbral.

También dan ventilación de aire fresco vía presión positiva. Así empuja aire fresco, filtrado, deshumidificado hacia dentro en vez de extraer aire solo para reemplazarlo con aire exterior sin acondicionar.

Otra opción: sistema ERV de ventilación mecánica, particularmente bueno para casas bien selladas y herméticas. El ERV trae y quita aire en cantidades iguales; así da aire fresco sin presurizar.

Por supuesto, si quiere contrarrestar presión negativa, el ERV puede configurarse para dar algo de presión positiva también. Todo depende de atributos de su casa y necesidades de calidad de aire.

¿La meta final? Aire más limpio y fresco.

Hay diferentes formas de llegar y cada casa requerirá solución única. A veces, es tan simple como sellar unas fugas. Otras, necesitará ERV para aire fresco u otro sistema para mitigar desequilibrios.

Si huele su sótano o espacio de arrastre dentro de su casa en Atlanta, ¡podemos ayudar! Un consultor experimentado visitará su casa, hará análisis y recomendará la mejor solución.

¡Contáctenos hoy y pondremos algo en agenda!