10 mitos sobre su sistema HVAC desacreditados

Hacer funcionar, mantener y sacar el máximo partido a su sistema HVAC es prioridad para cualquier gestor o propietario. Sin embargo, existen conceptos erróneos que pueden torpedear ese objetivo y afectar a la cuenta de resultados.

Al igual que el hada de los dientes o los caimanes en las alcantarillas, los siguientes 10 mitos generan confusión seria. Entenderlos es el primer paso para aprovechar al máximo su calefacción y aire acondicionado.

Mito 1: Los filtros de aire no necesitan cambiarse regularmente

Con el tiempo, suciedad, polvo y humedad tapan los filtros. Aunque varios factores de calidad del aire afectan a la velocidad, cuanto más sucios, menos eficiente funciona el equipo. No solo significa problemas futuros, sino gran impacto en presupuestos.

Mito 2: No hace falta contratar una empresa para cambiar el filtro; lo podemos hacer nosotros

La mayoría de propietarios y gestores están ocupados gestionando personal, operaciones, finanzas y más, y no tienen tiempo para inspeccionar o cambiar filtros regularmente de forma adecuada.

Mito 3: Un filtro de aire solo necesita cambiarse una vez al año

Un profesional HVAC que entienda su edificio y uso hará una estimación profesional de la frecuencia de cambio. Y si tiene un acuerdo de mantenimiento preventivo, también asegurarán que los filtros se cambien a tiempo.

Mito 4: Subir o bajar el termostato al máximo calienta o enfría el edificio más rápido

Un termostato es un regulador que indica a su sistema de calefacción cuándo encender y apagar según la temperatura deseada. No trabajará más fuerte ni más rápido si lo sube o baja, igual que un ascensor no llega antes si pulsa el botón repetidamente.

Mito 5: Apagar el AC al salir del edificio es contraproducente porque requiere más energía para volver a arrancar

La realidad es que siempre ahorra cuando el equipo no funciona, pero cada situación es única. Apagar el AC al dejar el edificio un tiempo puede ser adecuado, pero apagarlo en calor extremo por la noche y volver a encenderlo a la mañana siguiente puede forzar el sistema.

Los termostatos programables ayudan ajustando según el uso del edificio. Además, un buen proveedor HVAC puede orientar sobre el funcionamiento más económico y eficiente.

Mito 6: La ubicación del termostato no afecta a la calefacción y refrigeración

Los termostatos leen la temperatura de su ubicación próxima. Si está cerca de una fuente de calor (ventana muy soleada, fotocopiadoras), dará una lectura inexacta del entorno general. El sistema sobrecompensará innecesariamente: caro y a menudo incómodo para inquilinos o empleados.

Mito 7: Cerrar rejillas en habitaciones sin uso ahorra dinero

Cerrar una rejilla no ahorra dinero. Acaba desequilibrando el sistema y puede causar fugas por acumulación de presión en los conductos.

Mito 8: El mantenimiento rutinario no es necesario — "Si no está roto, no lo arregles"

No conduciría su coche kilómetros sin cambiar aceite, rotar neumáticos o cambiar pastillas de freno. ¿Por qué sería distinto con calefacción y aire acondicionado? Las unidades HVAC necesitan mantenimiento regular.

Las averías no siempre son evidentes, pero el mantenimiento regular evita que pequeños problemas se conviertan en grandes. Además, un sistema HVAC mal mantenido tiene grandes implicaciones para la cuenta de resultados.

Un buen contrato de mantenimiento preventivo prevé inspecciones programadas para asegurar rendimiento óptimo y potencialmente alargar la vida útil más allá de lo esperado.

Mito 9: Los acuerdos de servicio son demasiado caros

Allison Bailes de Energy Vanguard publicó un artículo sobre los 7 mayores errores de contratistas HVAC. ¿Adivine qué estaba en la lista? Exacto: "Intentar ser el ofertante más bajo". Esto dice:

"Cuando los contratistas buscan trabajos de oferta baja, deben mantener todos sus costes lo más bajos posible. Contratan técnicos mal formados y no hacen nada —o lo mínimo— para formarlos y mantenerlos actualizados. Usan equipos que no duran. Hacen el menor trabajo posible en el sistema de distribución [...]"

Los buenos contratos de servicio con proveedores HVAC reputados cuestan dinero. Pero el impacto negativo de fallos de equipos o sistemas ineficientes puede superar con creces ese coste. La incomodidad de clientes y empleados causa pérdida de negocio y problemas de productividad.

Mito 10: Los acuerdos de servicio son dinero tirado

Los inconvenientes, frustración y problemas por fallos de sistema pueden ser costosos en piezas, mano de obra y potencial sustitución del sistema, y todo se evita con mantenimiento adecuado. Un buen acuerdo de mantenimiento preventivo con un proveedor HVAC bien reputado y verificado es un pequeño precio por la tranquilidad.

Para saber más sobre contratos de mantenimiento preventivo, descargue nuestro informe técnico Contratos de Mantenimiento Preventivo HVAC: Cómo Elegir el Adecuado para su Infraestructura.