Mantenimiento HVAC: no se quede en el frío al encender la calefacción

El invierno ha llegado a la zona metropolitana. Con la Tormenta Invernal Jano recién pasada, temperaturas de un dígito y más nieve prevista para el fin de semana, propietarios y gestores de instalaciones y negocios deben prepararse para el cambio de estación, y los componentes de calefacción y aire acondicionado deben estar en la lista de prioridades. Para mantener sus sistemas funcionando sin problemas todo el año, siga estos consejos de expertos en mantenimiento HVAC para invierno.

1. Sus unidades de calefacción y aire acondicionado pueden estar a niveles óptimos, pero no notará el beneficio si tiene filtros de aire sucios u obstruidos. Grandes cantidades de polvo y residuos impiden que entre aire limpio al interior, haciendo que los ocupantes inhalen partículas que afectan su respiración. Además, la eficiencia energética de su HVAC se ve afectada, al verse forzado a trabajar más para mantener temperaturas ideales.
2. Al igual que el tiro de una chimenea puede obstruirse con hollín de la chimenea, sus componentes de ventilación HVAC pueden sufrir corrosión u obstrucciones por residuos. Su inspección HVAC para invierno debe incluir el sistema de tiro para asegurar que no hay secciones desplazadas ni problemas de integridad estructural. Puede ser necesario reajustar secciones desconectadas o reemplazar las dañadas.
3. Si el conjunto de encendido está sucio o dañado, no encenderá la llama piloto o el quemador principal de su caldera. Resultado: cero calor y temperatura interior gélida para los ocupantes. Revise su sistema de encendido antes de la próxima ronda de temperaturas bajo cero para no quedarse en el frío al subir la calefacción. Limpie el conjunto o ajuste según necesidad. Si está dañado, puede necesitar reemplazar el encendido o contactar a un especialista.
4. El mantenimiento HVAC para invierno puede incluir componentes exteriores, así que puede ser necesario revisar los sistemas exteriores del edificio. Hojas pueden entrar en el gabinete, creando obstrucciones que impiden el funcionamiento eficiente. Mientras las retira, revise los serpentines por polvo o signos de desgaste.
5. Los sistemas HVAC exteriores incluyen un conjunto de ventilador para mantener el flujo de aire suave al interior. Como las aspas de ventiladores de techo interiores acumulan polvo con el tiempo, lo mismo ocurre en exteriores. Por tanto, debe inspeccionar las aspas y el motor que las impulsa. Es crítico quitar polvo y suciedad acumulados, y reemplazar correas de ventilador que muestren desgaste. Modelos antiguos pueden necesitar lubricación.

Aunque algunos de estos pasos de solución de problemas pueden tomarse sin ayuda de un profesional, recuerde que reparaciones y mantenimiento preventivo solo deben ser realizados por un técnico HVAC licenciado, ya que muchas garantías de fabricantes no cubren daños en sistemas serviciados por otros.

Para saber más sobre mantenimiento preventivo y establecer un contrato de servicio con un líder del sector, consulte nuestro informe técnico Contratos de Mantenimiento Preventivo HVAC: Cómo Encontrar el Adecuado para su Infraestructura.