10 tareas de mantenimiento de otoño que evitan reparaciones de HVAC

Evite reparaciones de HVAC con esta lista de verificación sencilla

¡Cuesta creer que ya estemos en septiembre! Probablemente esté ocupado con la vuelta al cole, el inicio de la temporada de fútbol y eligiendo su disfraz de Halloween (¡nunca es demasiado pronto!). Por suerte, estamos aquí para recordarle que el mantenimiento del aire acondicionado debe estar en su lista de tareas de otoño.

Su aire acondicionado ha trabajado duro todo el verano manteniendo su edificio fresco. Una vez que apague el sistema para la temporada, necesita ser limpiado, inspeccionado y protegido adecuadamente para el largo invierno que se avecina. Si omite estas tareas importantes, se arriesga a un gran dolor de cabeza —y un gran gasto— en reparaciones de HVAC cuando encienda el aire acondicionado en primavera y descubra que no funciona.

Su lista de tareas de HVAC para el otoño:

1. Revise el estado de filtros, correas y poleas.

Tras una larga y calurosa temporada, todo ese desgaste conduce a filtros de aire sucios, así como correas y poleas desgastadas. Dejarlos en este estado todo el invierno es peligroso. Los filtros sucios pueden introducir contaminantes en su sistema. Y las correas y poleas desgastadas pueden romperse al reiniciar el sistema y causar más daños.

2. Limpie líneas de condensado, serpentines del condensador y del evaporador.

Las líneas y serpentines se obstruyen con residuos o se cubren de humedad y polvo, lo que reduce la eficiencia de su unidad e incluso puede provocar una avería. Será más difícil eliminar la suciedad en primavera, así que límpielo ahora.

3. Despeje bandejas de drenaje y líneas de drenaje.

El agua estancada en la bandeja provocará la acumulación de moho en su sistema. Y si sus líneas de drenaje están obstruidas, puede sufrir un desbordamiento en primavera y tener un gran problema en sus manos.

4. Apriete conexiones eléctricas sueltas.

Lo último que quiere al reiniciar su unidad en primavera es un problema de energía. Asegurar las conexiones evita que esto ocurra.

5. Verifique la carga de refrigerante.

Si es baja, tiene una fuga en sus serpentines. Ahora es el momento de encontrarla y repararla en lugar de esperar a la primavera cuando necesita que la unidad funcione.

6. Revise la torre de enfriamiento para su correcto funcionamiento.

Si su unidad ha estado funcionando pero no enfriando tan eficazmente últimamente, ahora es el momento de diagnosticar y solucionar cualquier problema.

7. Limpie conductos y vías de aire de moho, polvo y residuos.

Si los conductos están sucios, contaminará su edificio durante todo el invierno. En el peor de los casos, podría terminar experimentando el Síndrome del Edificio Enfermo. Proteja a los ocupantes de su edificio cuidando su red de conductos.

8. Verifique ventiladores y aspas para un flujo de aire adecuado.

Limpiar las aspas y comprobar el funcionamiento del motor del ventilador garantiza que tendrá el flujo de aire adecuado al encender la unidad nuevamente en primavera. Esto asegura que su unidad funcione con la máxima eficiencia y reduzca sus costos energéticos.

9. Revise el estado general del equipo.

Una inspección completa de todos los componentes de su sistema puede descubrir pequeños problemas que pueden llevar a averías. Reemplace las piezas desgastadas y realice pequeñas reparaciones ahora antes de que le cuesten un gasto mayor en primavera.

10. Proteja las unidades exteriores de los elementos.

Es importante cubrir cualquier unidad exterior o en azotea cuando no están en uso, para protegerlas de los duros elementos. Pero no la envuelva herméticamente. La humedad atrapada dentro de la unidad causará óxido y corrosión. Necesita proteger el equipo pero también darle espacio para respirar. Es mejor usar una cubierta diseñada para su aire acondicionado, que mantiene fuera la lluvia, la nieve y las plagas anidadas, pero también permite que la humedad escape.

Confíe este trabajo a los profesionales

Algunos propietarios de negocios intentan ahorrar dinero haciendo que su propio personal de mantenimiento se ocupe del mantenimiento preventivo estacional de HVAC. Ciertamente puede encargarse de cambiar un filtro de aire por su cuenta, o comprar una cubierta para su unidad exterior. Pero la mayoría de las tareas de esta lista se manejan mejor por un profesional experimentado.

Los aires acondicionados y la ventilación son sistemas complejos con muchos componentes que pueden causar problemas. Un técnico certificado de HVAC no solo sabe cómo limpiar y mantener adecuadamente todos los componentes, sino que también sabe cómo detectar problemas inminentes antes de que causen averías. Su técnico también puede recomendar mejoras que harán que su sistema funcione de manera más eficiente, reduciendo costos energéticos y manteniendo a sus inquilinos o empleados cómodos durante todo el año.

Si aún no lo ha hecho, o si no está satisfecho con su proveedor actual, ahora es un buen momento para considerar un acuerdo de mantenimiento preventivo con una empresa de servicios de aire acondicionado de confianza. No solo es mucho más probable que mantenga su sistema funcionando de manera fiable, sino que será prioridad absoluta si experimenta una falla del equipo.

Si está considerando un acuerdo de servicio y quiere entender más sobre qué esperar de un proveedor, descargue nuestra guía sobre Contratos de Mantenimiento Preventivo de HVAC: Cómo Encontrar el Adecuado para su Infraestructura de HVAC.