Energía desperdiciada en HVAC: cómo los contratistas de NYC ayudan a recuperarla

¿Has oído el término "energía desperdiciada"? Se refiere a toda la energía que se malgasta en tu edificio debido a ajustes incorrectos y equipos que no funcionan en condiciones óptimas. Algunos ejemplos incluyen:

• Alguien ajusta un termostato para un evento específico y luego olvida restablecerlo.
• Sensores rotos que hacen funcionar ventiladores o bombas cuando no se necesitan.
• Problemas no detectados en el software de gestión automatizada del edificio que hacen funcionar los sistemas incorrectamente, como por la noche.

Cada uno de estos factores por separado puede no costar mucho, pero cuando sumas todas las pequeñas "fugas" que pasan desapercibidas durante semanas o meses, descubrirás que tus facturas energéticas pueden reducirse significativamente.

A principios de este año, el Consejo de Defensa de los Recursos Naturales (NRDC) publicó un informe llamado Gestión Energética en Tiempo Real que aporta pruebas contundentes del dinero que podrías ahorrar monitorizando tu consumo energético e implementando mejoras operativas para reducir el desperdicio. El informe examina una iniciativa de gestión energética en tres grandes edificios de oficinas en Washington DC, y las estrategias que usaron para lograr una reducción del 13% en el consumo de electricidad, con un ahorro neto de 74.000 dólares solo en el primer año. Como estos edificios ya tenían altas puntuaciones Energy Star, es probable que instalaciones más típicas puedan lograr ahorros aún mayores.

Mejores prácticas para mantener el control de tu consumo energético:

En el caso de estudio del NRDC, una empresa de servicios profesionales evaluó el consumo energético de cada edificio, desarrolló y ayudó a implementar un plan de mejora, monitorizó continuamente el uso de energía y revisó regularmente los avances con los gestores del edificio. Contratar una empresa de servicios profesionales es de gran ayuda si está en tu presupuesto, pero incluso si no lo está, puedes aplicar las mismas estrategias para descubrir dónde tu edificio "se desvía" y consume más energía de la necesaria.

1. Auditoría regular de controles. Vigila de cerca termostatos y otros controles para asegurar que los ajustes se mantienen en niveles recomendados. Mantén tu ajuste de "banda muerta" en 4 grados; eso significa que tu sistema HVAC enfriaría el edificio a una temperatura establecida, digamos 22 °C, y permanecería apagado hasta que el edificio alcance 26 °C. Esto reduce el tiempo de funcionamiento del aire acondicionado manteniendo el confort.
2. Monitorización de ajustes del sistema. Si tienes la suerte de contar con una empresa externa, tus ajustes pueden monitorizarse remotamente, con notificaciones cuando las condiciones se desvían. Sin embargo, puedes lograr la misma monitorización con tu sistema de gestión del edificio. Implementa alarmas cuando las condiciones del sistema estén fuera de los parámetros definidos, incluyendo mensajes al personal encargado de actuar. Incluye también procedimientos de escalado si una situación no se atiende.
3. Liderazgo fuerte y comunicación. Reuniones regulares con tus ingenieros y personal de mantenimiento sobre los avances mantiene a todos responsables y contribuye enormemente a lograr esos ahorros.
4. Construye una relación con expertos. Tu personal de mantenimiento puede no tener necesariamente la experiencia para entender cómo controlar los ajustes del sistema para máximo ahorro energético, ni el tiempo para hacer cambios rápidos cuando se detecta un problema. Incluso si no puedes contratar una empresa de gestión energética, tu empresa de servicio HVAC certificada puede ayudarte. Un proveedor con conocimientos en eficiencia energética y experiencia en herramientas de software de gestión de instalaciones puede asistir en los cambios de ajustes del sistema.

¿Cuánto podrías estar perdiendo?

Aquí tienes un pequeño ejemplo de cómo las estrategias de monitorización energética reportadas por el NRDC ahorraron tanto dinero durante el proyecto en Washington DC. A través de su monitorización, el equipo de servicios profesionales observó que ambos enfriadores de aire de un edificio ciclicamente se encendían y apagaban repetidamente. Una investigación reveló un control defectuoso que ordenaba encender los enfriadores mientras el sistema de gestión del edificio los apagaba. Sin el sistema de monitorización, este problema probablemente habría permanecido oculto durante meses, resultando en energía desperdiciada, mayor desgaste del sistema y posible interrupción para los ocupantes cuando el equipo fallara.

¿No te hace preguntarte cuánto dinero estás tirando en energía desperdiciada? Sin mencionar el coste de reparaciones que se podrían haber evitado, y el coste de negocio perdido y productividad reducida cuando tu sistema está parado.

Si estás considerando cambiar a un contratista HVAC en NYC para ahorrar energía y reducir costes, descarga una copia de nuestro documento técnico gratuito, Confianza en el contrato: Transición a un nuevo proveedor de servicios HVAC, y comienza a aprovechar mejor tus herramientas de gestión de edificios para monitorizar y controlar los ajustes HVAC.