Las tres "E" de un contrato de mantenimiento HVAC comercial: Eficiencia, Emergencias, Experiencia

Los gestores de edificios y propietarios responsables buscan constantemente formas rentables de operar sin dejar de ofrecer servicios de primera a los ocupantes. Como la etiqueta de precio de un acuerdo de servicio continuo con un contratista de calefacción y aire acondicionado parece alta, muchos creen que internalizar este mantenimiento y reparación es más adecuado. Sin embargo, el coste de los acuerdos de servicio HVAC no es tan alto cuando se miran los beneficios de tener un profesional disponible cuando se le necesita.

1. Eficiencia

Un contrato continuo de mantenimiento HVAC mantiene su equipo funcionando a máximo nivel en cualquier estación. Un profesional hace revisiones regulares para asegurar que todos los componentes de calefacción y aire acondicionado funcionan correctamente con ojo experto que detecta problemas antes de que sean emergencias. El cuidado regular resulta en mayor eficiencia de su sistema HVAC, que siempre trabaja a niveles óptimos. Esto significa costes energéticos más bajos y mejor confort en temperaturas extremas.

2. Emergencias

Quienes tienen acuerdos de servicio HVAC reciben trato preferente cuando surge una emergencia. Si no tiene contrato, debe contactar con una empresa con la que no tiene relación y que desconoce su edificio. Pagará más por la llamada de servicio y verá costes más altos en reparaciones y equipos de sustitución. Por supuesto, la prima es mayor si necesita reparaciones de emergencia en festivo o fin de semana. Además, podría esperar días por un técnico, ya que la mayoría de contratistas dan prioridad a clientes con acuerdos.

3. Experiencia

Propietarios y gestores con acuerdos de servicio HVAC pueden confiar en profesionales expertos en el sector. Su amplia experiencia les permite saber qué revisiones hacer en los intervalos adecuados y detectar problemas que el ojo no entrenado no ve. Usted puede tener experiencia en fontanería o reparaciones eléctricas básicas, pero los modelos actuales de calefacción y refrigeración son mucho más complejos. Un especialista HVAC cualificado sabe:

• Comprobar niveles de refrigerante para refrigeración adecuada en época cálida
• Inspeccionar lubricación de todos los ventiladores y piezas móviles, aplicando disolventes adecuados para mantener el equipo funcionando suavemente
• Examinar filtros de aire, limpiar donde sea necesario y reemplazar los viejos
• Revisar mecanismos de encendido para asegurar que la chispa enciende correctamente la llama piloto o el quemador principal de su caldera
• Recomendar sustituciones o reparaciones en piezas con desgaste significativo, antes de que sean catástrofes
• Verificar conexiones de termostatos para funciones de encendido/apagado correctas

Para saber más sobre mantenimiento preventivo HVAC comercial y acuerdos de servicio HVAC, descargue nuestro informe técnico Contratos de Mantenimiento Preventivo HVAC: Cómo Encontrar el Adecuado para su Infraestructura.